Antes de empezar a darle forma al proyecto se deben realizar una serie de trabajos que son necesarios para salvaguardar el resto de la vivienda del polvo y suciedad generados en las zonas a reformar. Esto cobra especial importancia cuando se trata de una reforma parcial y vas a convivir durante algunas semanas con albañiles, fontaneros, electricistas, carpinteros y pintores. En el mejor de los casos dispondrás de otra vivienda donde pasar tranquilamente el tiempo de tu reforma.

Se deben proteger las carpinterías, los suelos, las paredes y todos aquellos elementos de la casa en donde se vaya a producir especial tránsito. En edificios de viviendas debido a los trasiegos de materiales, elementos auxiliares, escombros y un largo etcétera incluso se deben proteger los elementos sensibles de las zonas comunes.

De este modo se minimiza en mucho la aprensión a los trabajos que se van a realizar en casa y al finalizar la misma todo seguirá en el estado que estaba inicialmente.

Las puertas, los alicatados, las paredes, las instalaciones… incluso las estructuras pueden ser objeto de reforma. Retirar lo viejo para hacerle sitio a lo nuevo y mejorado es el objetivo; es además la parte menos atractiva de la obra y en la que más nos preguntaremos: Pero, ¿dónde me he metido? No hay que asustarse, suele durar muy poco y el polvo y los escombros producidos pronto estarán lejos de casa en su vertedero autorizado.

Una vez se ha terminado la demolición comienza la parte creadora, donde las estancias comienzan a tomar la forma definida en la idea inicial. Se controla la geometría para que todo quede en su sitio; se controla la calidad de los materiales que se van a poner en obra y se controla la calidad de lo ejecutado. Es una parte de la obra gris, donde el color brilla por su ausencia, pero evidentemente necesaria pues estos elementos van a sostener las terminaciones que darán vida a las nuevas estancias.

Una vez la obra gris está lista pasamos a las terminaciones: los azulejos, los pisos, las pinturas, la iluminación… Todo aquello que va a dar luz y color a la vivienda y la dotarán de calidez y ambiente quedarán preparados para crear el hogar. Que duda cabe que el control en la ejecución en esta fase cobra una importancia extrema y es donde la empresa que realiza los trabajos debe poner el mayor mimo y dedicación y, por supuesto, una eficaz supervisión.

Sólo cuando se hayan terminado los trabajos con el rigor requerido y supervisado las terminaciones minuciosamente es cuando se hace entrega al cliente de lo ejecutado durante días o semanas. Una limpieza final de la obra lo ha dejado listo y le ha sacado el polvo para que el cliente se sienta satisfecho y el “sufrimiento” se olvide al primer vistazo.

JOSÉ ROMÁN ANDERIUS

Arquitecto técnico